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家居市场又有“新蛋糕”淡市逆袭能否成功?
发布时间:2015-2-5 阅读:761次   打印本页 || 关闭窗口

城镇化建设在未来会迅猛发展,新的消费需求还在不断增长,房地产的刚需仍然存在。目前整个房地产行业还在增长,二手房的交易也在继续,城镇建设的步伐在加快,这个市场空间还在不断扩大。

家居行业又有新“蛋糕”

从国家经济政策和新的领导班子执政思路来分析,2013年以后,房地产行业将有三个趋势值得关注:一是城镇化建设;二是社会主义新农村建设;三是旧城改造和棚户区改造。

李克强副总理称城镇化建设是中国实现现代化的重大战略选择,10年前他任河南省省长时就提出建立郑东新区,开启了城镇化建设新路子。可以预料,在未来数年内,这一执政思路将得到进一步强化和更大范围推广。

李克强曾在文章中强调:城镇化的过程是农民转为市民的过程,这意味着消费观念的更新和消费结构的升级,意味着巨大消费潜力的释放,对于拉动内需、刺激经济增长意义重大。目前,我国城镇居民人均收入是农村居民人均收入的3.1倍左右,人均消费也是农村居民的3.1倍左右。如果一个农民真正成为城市居民,收入和消费至少将扩大到3倍以上。他支持在中西部一些发展条件较好的地区,加快培育新的城市群、形成新的增长极。

果然,2012年12月15日,在北京召开的中央经济工作会议就指出:要积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量。要把有序推进农业转移人口市民化作为重要任务抓实抓好。

与城镇化建设相配合的,还有正在进行中的社会主义新农村建设,把有效的土地整合在一块,集中盖高楼,让农民集中一起住。农村面貌城镇化、农村生活城市化,为泛家居行业家装建材产品提供了新的广阔市场。

这一点对于房地产行业与泛家居行业市场的发展至关重要。区别于之前20年以一、二线城市居民为需求对象的商品房开发,城镇化建设和社会主义新农村建设将把三、四线城市及县城、部分乡镇农村的房地产市场拉到一个新的高度。

越来越多的农民购买楼房、装修住宅,对于历经两年低迷,视订单如黄金的泛家居行业厂商来说,这无疑是个诱人而又庞大的“蛋糕”。

“城市建设的需求在加大,旧城改造与棚户区改造、旧房二次装修都为泛家居行业提供了新的需求。”骆合理在多次考察市场中也印证了这个事实。

例如武汉、南京、郑州、西安这些大城市,还包括一些地级市,都像个大工厂,到处都在搞建设。小城市变成大城市,大城市再变成更大城市,破烂城市变成好城市,旧房子进行新装修……建筑工地上都有“百年大计,质量****”八个大字。而家庭装修和公共场所装修不可能十年、二十年不变,所以二次装修、三次装修都会给建材行业带来源源不断的市场“蛋糕”。

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